El plan de Airbnb para atraer a los propietarios no va muy bien

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El plan de Airbnb para atraer a los propietarios no va muy bien

El intento de Airbnb de acoger a los propietarios ofreciéndoles un corte de ingresos se encuentra con un comienzo rocoso.

En un esfuerzo por hacer que los propietarios permitan que sus inquilinos alquilen unidades en Airbnb, el gigante de alquiler lanzó un programa el mes pasado que ofrece a los propietarios un corte de ingresos entre el 5 y el 15 por ciento de los invitados de Airbnb en sus edificios.

El programa podría ampliar radicalmente el inventario de Airbnb, y puede ser esencial para el crecimiento del inicio. En muchos de los destinos más populares de Airbnb, como New York y San Francisco, los apartamentos conforman la mayoría del mercado de la vivienda, y una asociación con los propietarios podría desbloquear millones de apartamentos actualmente cerrados a la empresa, valorados en agosto de $30 mil millones.

Pero un mes en, los rendimientos no son prometedores. Los propietarios están preocupados por enredarse en temas legales y regulatorios, así como relacionarse con el riesgo de invitados desconocidos.

Margaret Hepfner, una ejecutiva principal en Lincoln Property Co. Trdata Logotiny, que administra 170,000 apartamentos, de ámbito nacional, dijo al Wall Street Journal que no ve el programa «ganando mucha tracción».

Tres más de los propietarios más grandes del país, Avalonbay Communities Inc, Essex Property Trust y Camden Property Trust, le dijeron a la revista que no estaban participando, pero rechazaron decir por qué.

Un gigante de alquiler a bordo es el residencial de capital de Sam Zelll, que posee 80,000 unidades principalmente en las ciudades costeras, y está pilotando el programa en San José, California en uno de sus edificios. El contrato real informó anteriormente que el capital residencial estaba en conversaciones con Airbnb sobre un modelo de intercambio de ingresos, y la compañía fue demandada a principios de este año para alquilar unidades de Airbnb en un edificio de Midtown de manera consistente.

Jaja JACKSON, la jefa de asociaciones del propietario de Airbnb, le dijo a la revista que hay mucho interés y mucha resistencia de los propietarios. «Airbnb fue bastante aterrador a algunos ejecutivos», dijo Jackson, y agregó que muchos estaban interesados ​​en una solución potencial que apaciguara sus preocupaciones.

Si bien las implicaciones legales son de preocupación para los propietarios, en Nueva York, por ejemplo, los legisladores aprobaron la legislación en junio que sancionaría anfitriones a corto plazo de Airbnb $ 7,500 por listar sus apartamentos por menos de 30 días: las cuestiones de seguridad y responsabilidad son un problema aún mayor.

Simplemente es que hay riesgo inherente al permitir que los invitados desconocidos entren en su propiedad, dijo Hepfner, de Lincoln Property. [WSJ] – Chava Gouraria